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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Au Pontet, appartement à acheter avec LEGROS GROUPE IMMOBILI.Spécial investisseur venez découvrir cet appartement de 45.44m² se compose d'une salle d'eau,un wc indépendant, une cha...
254 Rue des Hirondelles 84130 Le Pontet
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PONTET ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PONTET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PONTET
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71 000 € | 1 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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71 000 € | 1 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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71 000 € | 1 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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79 000 € | 1 411 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PONTET
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79 500 € | 1 472 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONTET
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79 500 € | 1 472 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONTET
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PONTET
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70 000 € | 1 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 16/04/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 55 500 € | 42 m² | 1 321 € |
| 14/04/2025 | 9013 Av Francois Lascour | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 13/03/2025 | 109 Av Charles De Gaulle | 122 000 € | 42 m² | 2 905 € |
| 04/03/2025 | 2 Av De La Farandole | 112 000 € | 41 m² | 2 732 € |
| 21/02/2025 | 12 Av Mal De Lattre De Tassigny | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 31/01/2025 | 254 Rue Des Hirondelles | 56 000 € | 42 m² | 1 333 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Panisset | 49 000 € | 26 m² | 1 885 € |
| 16/01/2025 | 11 Av Emile Zola | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 15/01/2025 | 51 Av Francois Lascour | 133 290 € | 64 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 11 Rte De Carpentras | 93 000 € | 33 m² | 2 818 € |
| 18/12/2024 | 109 Av Charles De Gaulle | 93 000 € | 42 m² | 2 214 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De La Farandole | 16 500 € | 62 m² | 266 € |
| 03/12/2024 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 74 000 € | 26 m² | 2 846 € |
| 14/11/2024 | 3 All De La Tour | 38 000 € | 58 m² | 655 € |