375 000 €
T13
288 m²
LE PONTET
84130
-44%
vs marché
1 302
€/m²
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Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 13 pièces • 288 m²
LE PONTET (84130)
Terrain
550 m²
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
171 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Vente idéal investisseur 13 Pièce(s).Exclusivité. Vente d'un ensemble immobilier de 288 m² avec une très belle visibilité comprenant un local professionnel au rdc en excellent état...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 423 €
Prix net vendeur
360 577 €
Frais de notaire
+26 557 €
Émoluments
3 933 €
Droits & taxes
21 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 557 €
Capital à emprunter
401 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
38 016 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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