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360 000 €
T5 183 m²
LE PONTET 84130
-4% vs marché
1 967 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 183 m²

LE PONTET (84130)
Étage 1er étage
Copropriété 9 lots
Piscine Jardin Cheminée
DPE D 211 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

A deux pas d'Avignon , Appartement de prestige dans un château du XVe siècle avec parc, piscine et cuisine d'été Dans un cadre d'exception empreint d'histoire et de noblesse, Angél...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 143 €
Prix net vendeur 342 857 €
Frais de notaire +25 342 €
Émoluments 3 764 €
Droits & taxes 20 228 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 385 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 385 342 €
Capital à emprunter 385 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 606 €/mois 13 958 €/mois 386 904 € 40 097 € 3,15%
10 ans 3 381 €/mois 10 245 €/mois 405 720 € 58 913 € 3,20%
15 ans 2 445 €/mois 7 409 €/mois 440 100 € 93 293 € 3,30%
20 ans 1 994 €/mois 6 042 €/mois 478 560 € 131 753 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
24 156 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 013 €/an
Charges copro. NR 1 098 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 691 €/an
GLI (2,5%) 604 €/an
Vacance locative 2 012 €/an
Total charges 7 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LE PONTET → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LE PONTET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).