158 000 €
T3
60 m²
LE PONTET
84130
+8%
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
LE PONTET (84130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 524 €
Prix net vendeur
150 476 €
Frais de notaire
+12 147 €
Émoluments
1 919 €
Droits & taxes
8 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 147 €
Capital à emprunter
170 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
7 920 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PONTET ↘ -17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PONTET
|
158 000 € | 2 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Des Erables | 186 500 € | 80 m² | 2 331 € |
| 01/04/2025 | 1 Rue Joan Miro | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 26/03/2025 | 24 Av Louis Pasteur | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Francois Lascour | 172 900 € | 76 m² | 2 275 € |
| 20/02/2025 | 52 Av Francois Lascour | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 10/02/2025 | 14 Rue La Mule Du Pape | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 30/01/2025 | 268 Av Vendome | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 10/01/2025 | 4 Rue Clos Roberty | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Des Erables | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 4 All Des Mesanges | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |
| 12/12/2024 | 14 All De L Offante | 129 000 € | 78 m² | 1 654 € |
| 21/10/2024 | 2 All Des Aubepines | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 16/09/2024 | 77 All Des Glaieuls | 199 000 € | 78 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 9001 Lot Montbord | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 04/09/2024 | 76 All Des Aubepines | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |