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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 92 m²
vous propose en exclusivité au Pontet cet appartement d'environ 90 m², offrant la sensation de vivre comme dans une petite maison. Situé au sein d'une petite copropriété de 2006 pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PONTET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE PONTETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PONTET
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179 500 € | 1 951 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PONTET
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T3 LE PONTET
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T4 LE PONTET
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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167 000 € | 1 965 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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165 000 € | 1 875 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PONTET
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159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 75 Av Francois Lascour | 20 000 € | 73 m² | 274 € |
| 18/02/2025 | 6 Imp Jean Dorat | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Des Villas | 267 000 € | 72 m² | 3 708 € |
| 27/12/2024 | 150 Che Des Magnanarelles | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/11/2024 | 4 Imp Du Felibrige | 177 450 € | 80 m² | 2 218 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Des Lauriers Roses | 48 000 € | 76 m² | 632 € |
| 05/11/2024 | 14b Cite Louis Gras | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 17/10/2024 | 65 Av Francois Lascour | 74 700 € | 82 m² | 911 € |
| 15/10/2024 | 46 Av Gustave Goutarel | 200 850 € | 104 m² | 1 931 € |
| 26/09/2024 | 65 Av Francois Lascour | 103 410 € | 100 m² | 1 034 € |
| 23/09/2024 | 65 Av Francois Lascour | 100 500 € | 85 m² | 1 182 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Gerard Philipe | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 26/06/2024 | 65 Av Francois Lascour | 54 650 € | 85 m² | 643 € |
| 04/06/2024 | 9001 La Graviere | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 03/06/2024 | 26 Av Charles De Gaulle | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |