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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Située dans la charmante commune de Saumos, cette maison de 146 m² sur un terrain spacieux de 1653 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUMOS
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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T6 SAUMOS
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T8 LE PORGE
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450 000 € | 3 082 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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435 000 € | 2 979 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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468 000 € | 3 184 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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T8 LE PORGE
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PORGE
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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479 453 € | 2 960 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TEMPLE
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479 453 € | 2 960 € | 162 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 4a Rte De La Jenny | 526 750 € | 144 m² | 3 658 € |
| 15/10/2024 | 52 Av De La Cote D'argent | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/03/2024 | 16 Rte De La Jenny | 670 000 € | 145 m² | 4 621 € |
| 29/09/2023 | 17d Che De L'archeveque | 695 000 € | 140 m² | 4 964 € |
| 22/08/2023 | 9 Lot Pre De Bardou | 629 000 € | 164 m² | 3 835 € |
| 12/06/2023 | 26 Rte De La Jenny | 580 000 € | 134 m² | 4 328 € |
| 04/05/2023 | 6 Lot Les Halliers Du Bourg | 360 000 € | 154 m² | 2 338 € |
| 14/04/2023 | 1 Av De Bordeaux | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |