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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Emplacement privilégié pour cette maison dans l'esprit chalet en excellent état. Il présente en RDC une pièce de vie d'env 35 m² lumineuse orientée principalement Sud mais bénéfici...
21 Chemin du Mérot 33680 Le Porge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PORGE
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORGE
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORGE
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T8 LE PORGE
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360 000 € | 3 130 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T8 LE PORGE
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370 000 € | 3 217 € | 115 m² | 8 | Voir |
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T6 LE PORGE
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORGE
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339 990 € | 3 238 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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337 000 € | 2 905 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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337 000 € | 2 905 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMOS
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337 000 € | 2 905 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4b Rte De La Jenny | 423 920 € | 97 m² | 4 370 € |
| 08/04/2025 | 140d Av Du Bassin D'arcachon | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 27/02/2025 | 8 Le Bourg-nord | 487 400 € | 108 m² | 4 513 € |
| 28/01/2025 | 13 Av De La Cote D'argent | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 20/12/2024 | 25 Lot L Oree Du Bois | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 13/12/2024 | 3b Rte Des Lacs | 420 695 € | 88 m² | 4 781 € |
| 26/11/2024 | 3 Rte Des Lacs | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 15/10/2024 | 52 Av De La Cote D'argent | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 30/09/2024 | 5i Av Du Medoc | 388 000 € | 89 m² | 4 360 € |
| 25/07/2024 | 4b Av De L'ocean | 486 690 € | 112 m² | 4 345 € |
| 25/06/2024 | 11 Lot Plein Soleil | 449 120 € | 110 m² | 4 083 € |
| 31/05/2024 | 19 Lot Les Halliers Du Bourg | 422 800 € | 111 m² | 3 809 € |
| 29/03/2024 | 43 Lot Du Ferron | 459 750 € | 103 m² | 4 464 € |
| 15/03/2024 | 3 Lot Les Pres De Villeneuve | 398 080 € | 90 m² | 4 423 € |
| 26/02/2024 | 2c Rue Des Grands Pres | 564 400 € | 88 m² | 6 414 € |