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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison de montagne à rénover, 28m² au sol avec la possibilité d'aménager 75m² sur 3 étages, dans un petit hameau d'altitude avec une très belle vue, dépendance et terrain à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PORT ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PORT Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 10 Le Carol | 82 655 € | 62 m² | 1 333 € |
| 28/10/2024 | Metispes | 16 000 € | 62 m² | 258 € |
| 03/10/2024 | 210 L Illat | 30 700 € | 70 m² | 439 € |
| 17/09/2024 | 5499 La Ruse D En Haut | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 26/06/2024 | 5506 Pas Del Roc | 122 000 € | 55 m² | 2 218 € |
| 27/07/2023 | Lespiacere | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 15/06/2023 | 111 Arac | 116 150 € | 58 m² | 2 003 € |
| 22/03/2023 | 283 La Peyregude | 50 000 € | 56 m² | 893 € |