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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Charmante grange en pierre d'environ 30 m² sur 2 niveaux, située au coeur de la nature, idéale pour les amoureux du calme et de l'authenticité. Située en pleine nature, accessible ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE PORT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE PORT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 5001 Las Gabachos | 128 000 € | 35 m² | 3 657 € |
| 18/10/2024 | 48a Les Laoures | 63 000 € | 40 m² | 1 575 € |
| 17/10/2024 | 5450 Arac | 81 852 € | 40 m² | 2 046 € |
| 17/10/2024 | 5449 Arac | 81 852 € | 37 m² | 2 212 € |
| 06/09/2024 | 87 Arac | 67 500 € | 37 m² | 1 824 € |
| 21/06/2024 | 5449 Arac | 22 000 € | 37 m² | 595 € |
| 21/06/2024 | 5450 Arac | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 22/05/2024 | 41 Trabiet De Dejous | 40 000 € | 32 m² | 1 250 € |
| 15/12/2023 | 28 Le Carol | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 25/10/2023 | 204 Les Plagnols | 285 000 € | 20 m² | 14 250 € |
| 18/10/2023 | 77a Laouillere | 73 960 € | 40 m² | 1 849 € |
| 26/09/2023 | 357 Courdet | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 26/09/2023 | 264 Courdet | 52 000 € | 46 m² | 1 130 € |
| 26/09/2023 | 358 Courdet | 52 000 € | 36 m² | 1 444 € |
| 01/09/2023 | 55 Trabiet De Dessus | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |