717 600 €
Bien
200 m²
LE PORT MARLY
78560
N/A
vs marché
3 588
€/m²
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Bien • 6 pièces • 200 m²
LE PORT MARLY (78560) • le Port-Marly
Niveaux
2
Construction
1929
Jardin
Découvrez cette péniche de charme au Port-Marly, offrant 210 m² d'espace de vie. Rénovée en 2018, elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains. Située à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
717 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 171 €
Prix net vendeur
683 429 €
Frais de notaire
+48 701 €
Émoluments
7 029 €
Droits & taxes
40 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
766 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
766 301 €
Capital à emprunter
766 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 160 €/mois | 27 758 €/mois | 769 440 € | 79 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 806 760 € | 117 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 863 €/mois | 14 736 €/mois | 875 340 € | 185 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 951 360 € | 261 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 1 030 200 € | 340 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
26 400 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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