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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Au calme dans une résidence sécurisée et verdoyante, bel appartement 4 pièces comprenant entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat, séjour-salon sur bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PORT MARLY ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE PORT MARLY
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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315 000 € | 4 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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320 000 € | 3 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PORT MARLY
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325 000 € | 3 963 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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329 000 € | 4 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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336 000 € | 3 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORT MARLY
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340 000 € | 3 908 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 Rue De La Fontaine St Martin | 202 810 € | 69 m² | 2 939 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue De La Fontaine St Martin | 240 000 € | 68 m² | 3 529 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue De Paris | 453 905 € | 92 m² | 4 934 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue De La Fontaine St Martin | 264 630 € | 94 m² | 2 815 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 299 922 € | 64 m² | 4 686 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 209 300 € | 60 m² | 3 488 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Martin | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 28/11/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 9 Rue De La Fontaine St Martin | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 04/10/2024 | Rue De La Grande Pinte | 479 000 € | 86 m² | 5 570 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De Paris | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 23/09/2024 | Rue De La Grande Pinte | 325 000 € | 62 m² | 5 242 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue De La Fontaine St Martin | 303 000 € | 97 m² | 3 124 € |
| 28/06/2024 | 9 Rue De Bellevue | 536 100 € | 80 m² | 6 701 € |
| 17/05/2024 | 26 Rue De Paris | 233 380 € | 69 m² | 3 382 € |