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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
A vendre- Appartement loué, Le Port Marly 2 pièces (30 m² ), caL'agence CGIC Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces d'environ 30 m², actuellement l...
20 Route de Versailles 78560 Le Port-Marly
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK9O5 Actuel
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120 750 € | - |
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#aMaIH
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120 750 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 277 920 € | 40 m² | 6 948 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 08/01/2025 | 9 Rte De Versailles | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 24/06/2024 | 8 Av Simon Vouet | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 24/05/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 193 500 € | 40 m² | 4 838 € |
| 24/05/2024 | 7 Rue De Paris | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 12/04/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 11/04/2024 | 28 Rte De Versailles | 99 000 € | 20 m² | 4 950 € |
| 25/03/2024 | 14 Rte De Versailles | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 21/02/2024 | 2 Rte De Versailles | 190 000 € | 34 m² | 5 588 € |
| 21/12/2023 | 11 Rue Jean Jaures | 163 100 € | 22 m² | 7 414 € |
| 06/10/2023 | 10 Rte De Versailles | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 12/09/2023 | 23 Rte De Versailles | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |