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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
IDEAL INVESTISSEURVotre agence FONCIA vous propose en exclusivité : Idéalement situé dans une petite copropriété à Port-Marly, à proximité des commerces, des bords de Seine et des ...
30 Avenue Jean Moulin 78380 Bougival
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 521 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PORT MARLY
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 32 Rue Du Val Andre | 212 848 € | 44 m² | 4 837 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 277 920 € | 40 m² | 6 948 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Du Val Andre | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Paris | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 299 922 € | 64 m² | 4 686 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 233 000 € | 47 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 209 300 € | 60 m² | 3 488 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | Rue De La Grande Pinte | 329 000 € | 55 m² | 5 982 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 01/10/2024 | 12 Rue De Paris | 297 000 € | 64 m² | 4 641 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Martin | 227 300 € | 54 m² | 4 209 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 23/09/2024 | Rue De La Grande Pinte | 325 000 € | 62 m² | 5 242 € |