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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
T2 - 40.12m ²SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y hab...
128 Boulevard Carnot 78110 Le Vésinet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 125 499 €/mois | 380 300 €/mois | 10 541 916 € | 1 092 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 92 120 €/mois | 279 152 €/mois | 11 054 400 € | 1 604 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 66 629 €/mois | 201 906 €/mois | 11 993 220 € | 2 543 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 54 319 €/mois | 164 603 €/mois | 13 036 560 € | 3 587 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 47 054 €/mois | 142 588 €/mois | 14 116 200 € | 4 666 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 32 Rue Du Val Andre | 212 848 € | 44 m² | 4 837 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 277 920 € | 40 m² | 6 948 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Du Val Andre | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue De Paris | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 28/02/2025 | 16 Rte De Versailles | 110 800 € | 32 m² | 3 463 € |
| 08/01/2025 | 9 Rte De Versailles | 70 000 € | 21 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Paris | 233 000 € | 47 m² | 4 957 € |
| 17/12/2024 | 61 Rue Du Val Andre | 209 300 € | 60 m² | 3 488 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Jean Jaures | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 27/11/2024 | Rue De La Grande Pinte | 329 000 € | 55 m² | 5 982 € |
| 27/11/2024 | 10 Av Simon Vouet | 230 000 € | 43 m² | 5 349 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De La Fontaine St Martin | 227 300 € | 54 m² | 4 209 € |
| 25/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 41 m² | 5 366 € |
| 26/07/2024 | 12 Rue De Paris | 207 750 € | 47 m² | 4 420 € |
| 16/07/2024 | 32 Rue Du Val Andre | 271 865 € | 58 m² | 4 687 € |