675 000 €

T5 200 m²

LE PORT MARLY 78560

-30% vs marché

3 375 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

675 000 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 200 m²

LE PORT MARLY (78560) • le Port-Marly

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier le Port-Marly

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 675 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -32 143 €

Prix net vendeur 642 857 €

Frais de notaire +45 918 €

Émoluments 6 640 €

Droits & taxes 37 928 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 720 918 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 720 918 €

Capital à emprunter 720 918 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 617 €/mois	26 112 €/mois	723 828 €	75 002 €	3,15%
10 ans	6 325 €/mois	19 167 €/mois	759 000 €	110 174 €	3,20%
15 ans	4 575 €/mois	13 864 €/mois	823 500 €	174 674 €	3,30%
20 ans	3 730 €/mois	11 303 €/mois	895 200 €	246 374 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 231 €/mois	9 791 €/mois	969 300 €	320 474 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,91%

26 400 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-2 715 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 5p, LE PORT MARLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, LE PORT MARLY ↗ +4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, LE PORT MARLY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LE PORT MARLY	675 000 €	3 375 €	200 m²	5	Voir
T5 LE PORT MARLY	675 000 €	3 375 €	200 m²	5	Voir
T5 LE PORT MARLY	675 000 €	3 375 €	200 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).