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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Sur la commune du Port-Marly, au coeur de la résidence des Plains Champs idéalement située non loin des bords de seine face à l’île de la Loge. Sur une parcelle de 358 m², maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PORT MARLY
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676 000 € | 5 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORT MARLY
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676 000 € | 5 045 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORT MARLY
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T7 LE PORT MARLY
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680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORT MARLY
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680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORT MARLY
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680 000 € | 4 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 All Marin La Meslee | 765 866 € | 126 m² | 6 078 € |
| 04/10/2024 | 2 All Sisley | 740 000 € | 139 m² | 5 324 € |
| 30/08/2024 | 9 Av De Saint Germain | 703 400 € | 160 m² | 4 396 € |
| 26/01/2024 | 10 All Van Gogh | 503 000 € | 112 m² | 4 491 € |
| 28/07/2023 | 1 All Degas | 640 000 € | 135 m² | 4 741 € |