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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Venez découvrir uniquement dans votre , cette maison proche centre ville. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une cour, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PORTEL
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T5 LE PORTEL
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T5 LE PORTEL
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T3 LE PORTEL
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139 800 € | 1 864 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 54 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Roger Thierry | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Amiral Ronarch | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 04/02/2025 | 48 Rue Saint Michel | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 23/01/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Libert | 116 500 € | 88 m² | 1 324 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Charles Lamarre | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Notre Dame | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Paix | 173 745 € | 95 m² | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Cap | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Paix | 177 025 € | 92 m² | 1 924 € |
| 09/12/2024 | 39 Rue Charles Lamarre | 114 300 € | 84 m² | 1 361 € |
| 03/12/2024 | 10 Cour Balthazar | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Amiral De Rosamel | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 18/11/2024 | 22 Bd Pasteur | 201 900 € | 80 m² | 2 524 € |