43 566 €

T4 40 m²

LE PORTEL 62480

-42% vs marché

1 089 €/m²

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Maison • 4 pièces • 40 m²

LE PORTEL (62480)

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Découvrez cet IRM Aventura 2020 d'occasion, situé dans un camping 3 étoiles à Camiers. Ce mobil-home offre tout le confort moderne pour des vacances sereines. Il dispose de trois c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 43 566 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 075 €

Prix net vendeur 41 491 €

Frais de notaire +4 612 €

Émoluments 815 €

Droits & taxes 2 447 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 48 178 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 48 178 €

Capital à emprunter 48 178 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	576 €/mois	1 745 €/mois	48 384 €	5 024 €	3,15%
10 ans	423 €/mois	1 282 €/mois	50 760 €	7 400 €	3,20%
15 ans	306 €/mois	927 €/mois	55 080 €	11 720 €	3,30%
20 ans	249 €/mois	755 €/mois	59 760 €	16 400 €	3,40%
25 ans Recommandé	216 €/mois	655 €/mois	64 800 €	21 440 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,12%

5 280 €/an

Rendement net

7,46%

après charges

Cashflow

+19 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an

Charges copro. NR 240 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 370 €/an

GLI (2,5%) 132 €/an

Vacance locative 440 €/an

Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

43% moins cher

* Maison 4p, LE PORTEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, LE PORTEL ↘ -4.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LE PORTEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

8 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/07/2024	5 Crs Paillard	128 500 €	54 m²	2 380 €
12/06/2024	11 Rue Du Bocage	147 250 €	55 m²	2 677 €
07/06/2024	9 Rue Du Brigadier Rockingham	217 322 €	52 m²	4 179 €
26/02/2024	25 Bd D Alprech	181 150 €	42 m²	4 313 €
08/11/2023	3 Pas De La Poste	97 000 €	30 m²	3 233 €
20/10/2023	52b Rue Pierre Brossolette	76 600 €	28 m²	2 736 €
24/05/2023	28 Bd Du Rieu De Cat	287 000 €	52 m²	5 519 €
10/05/2023	3 Imp Lamirand	117 500 €	48 m²	2 448 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).