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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 36 m²
Cet IRM Capucine d'occasion offre un espace de 36,4 m², idéal pour 6 personnes. Il dispose de 2 chambres, d’un salon lumineux avec canapé convertible, et d’une cuisine équipée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 42 588 € | 4 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 44 640 € | 6 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 48 420 € | 10 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 52 800 € | 14 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 190 €/mois | 576 €/mois | 57 000 € | 18 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 5 Crs Paillard | 128 500 € | 54 m² | 2 380 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue Du Bocage | 147 250 € | 55 m² | 2 677 € |
| 07/06/2024 | 9 Rue Du Brigadier Rockingham | 217 322 € | 52 m² | 4 179 € |
| 26/02/2024 | 25 Bd D Alprech | 181 150 € | 42 m² | 4 313 € |
| 08/11/2023 | 3 Pas De La Poste | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 20/10/2023 | 52b Rue Pierre Brossolette | 76 600 € | 28 m² | 2 736 € |
| 24/05/2023 | 28 Bd Du Rieu De Cat | 287 000 € | 52 m² | 5 519 € |
| 10/05/2023 | 3 Imp Lamirand | 117 500 € | 48 m² | 2 448 € |