Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Appartement T3 de Prestige - Un Refuge de Luxe et de ConfortImaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir une qualité de vie excep...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PORTEL ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PORTEL
|
300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORTEL
|
300 000 € | 3 797 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORTEL
|
300 000 € | 3 704 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
304 000 € | 3 494 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PORTEL
|
294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORTEL
|
294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PORTEL
|
294 000 € | 3 818 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PORTEL
|
324 000 € | 3 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 259 Rue Carnot | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Des Canadiens | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 19/11/2024 | 2 Rue De L Amiral Courbet | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 28/10/2024 | 44 Rue De L Amiral Courbet | 98 305 € | 79 m² | 1 244 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Battez | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 25/09/2024 | 213 Rue Carnot | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 19/09/2024 | 425 Rue Carnot | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |
| 02/05/2024 | 18 Rue De L Amiral Courbet | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 22/04/2024 | 100 Rue Carnot | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 08/04/2024 | 53 Bd Du Gal De Gaulle | 285 000 € | 78 m² | 3 654 € |
| 08/01/2024 | 24 Rue Carnot | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/11/2023 | 29 Bd Du Gal De Gaulle | 93 000 € | 65 m² | 1 431 € |
| 19/10/2023 | 7 Rue Mac Mahon | 77 400 € | 70 m² | 1 106 € |
| 28/08/2023 | 28 Rue Du Marechal Foch | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |