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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 de 105 m², situé au premier étage d'un immeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PORTEL ↗ +6.4% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PORTEL
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374 000 € | 3 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PORTEL
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T5 LE PORTEL
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394 000 € | 3 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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394 000 € | 3 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PORTEL
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394 000 € | 3 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 53 Bd Du Gal De Gaulle | 356 472 € | 110 m² | 3 241 € |
| 19/09/2024 | 425 Rue Carnot | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |
| 05/04/2024 | 33 Rue Du Marechal Foch | 72 000 € | 120 m² | 600 € |