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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A vendre en exclusivité chez Braga Immobilier sur la commune de Le Portel : Maison de ville idéalement située à proximité des commerces et à 5 minutes à pieds de la plage offrant :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 18 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 182 400 € | 26 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PORTEL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PORTEL
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150 000 € | 1 648 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 54 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue Roger Thierry | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Amiral Ronarch | 40 000 € | 88 m² | 455 € |
| 04/02/2025 | 48 Rue Saint Michel | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |
| 22/01/2025 | 45 Rue Libert | 116 500 € | 88 m² | 1 324 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Charles Lamarre | 154 800 € | 66 m² | 2 345 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De La Paix | 173 745 € | 95 m² | 1 829 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Du Cap | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 27/12/2024 | 37 Rue Notre Dame | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Paix | 177 025 € | 92 m² | 1 924 € |
| 09/12/2024 | 39 Rue Charles Lamarre | 114 300 € | 84 m² | 1 361 € |
| 03/12/2024 | 10 Cour Balthazar | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Amiral De Rosamel | 121 000 € | 89 m² | 1 360 € |
| 18/11/2024 | 22 Bd Pasteur | 201 900 € | 80 m² | 2 524 € |
| 18/11/2024 | 62 Rue Carnot | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |