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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
2 appartements de 62m² chacun Idéalement située à proximité immédiate de la Place de Le Portel, cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant un excellent pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PORTEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE PORTEL
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250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 900 € | 1 879 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PORTEL
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219 900 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORTEL
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219 900 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PORTEL
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219 900 € | 1 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PORTEL
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216 300 € | 1 881 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PORTEL
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216 300 € | 1 759 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 107 000 € | 123 m² | 870 € |
| 26/03/2025 | 9 Av Cesaire Gournay | 327 620 € | 105 m² | 3 120 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue Lnt Herbez | 252 000 € | 114 m² | 2 211 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Du Fort De Couppes | 245 560 € | 147 m² | 1 670 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 143 m² | 909 € |
| 24/01/2025 | 154 Rue Carnot | 147 000 € | 113 m² | 1 301 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 125 000 € | 125 m² | 1 000 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue Du Cdt Charcot | 213 850 € | 110 m² | 1 944 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Jeanne D Arc | 174 240 € | 109 m² | 1 599 € |
| 23/12/2024 | 30 Bd Pasteur | 178 930 € | 120 m² | 1 491 € |
| 04/12/2024 | 21 Bd Du Rieu De Cat | 224 140 € | 110 m² | 2 038 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Saint Michel | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 18/11/2024 | 62 Rue Carnot | 115 000 € | 104 m² | 1 106 € |
| 08/11/2024 | 34 Rue Carnot | 245 120 € | 110 m² | 2 228 € |
| 28/10/2024 | 29 Rue Faidherbe | 189 850 € | 130 m² | 1 460 € |