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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Un appartement Duplex de 24 M² (Loi Carrez), cadastré : section XB n°283, totalement meublé avec une surface au sol de 36m² : Il est composé d'une chambre mansardée avec espace bur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 136 416 € | 14 105 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 143 040 € | 20 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 155 160 € | 32 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 409 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PORTEL ↘ -16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PORTEL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 36 Rue D Outreau | 64 000 € | 35 m² | 1 829 € |
| 07/03/2025 | 76 Rue Carnot | 35 000 € | 23 m² | 1 522 € |
| 03/12/2024 | 28 Rue De L Amiral Courbet | 200 000 € | 28 m² | 7 143 € |
| 28/11/2024 | 1 Bd Du Rieu De Cat | 85 000 € | 35 m² | 2 429 € |
| 13/11/2024 | 24 Rue Carnot | 32 000 € | 25 m² | 1 280 € |
| 04/11/2024 | 15 Av Joffre | 32 000 € | 16 m² | 2 000 € |
| 26/09/2024 | 24 Quai Duguay Trouin | 300 000 € | 33 m² | 9 091 € |
| 26/07/2024 | 28 Quai Duguay Trouin | 42 000 € | 16 m² | 2 625 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Du Fort De L Heurt | 52 000 € | 33 m² | 1 576 € |
| 08/02/2024 | 35 Rue De L Amiral Courbet | 92 020 € | 35 m² | 2 629 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Du Fort De L Heurt | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |