214 000 €

T3 123 m²

LE POUGET 34230

N/A vs marché

1 740 €/m²

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214 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 123 m²

LE POUGET (34230)

Garage

Appartement de type 3 avec stationnementEn exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, À vendre Superbe appartement avec plafond cathédrale à Le Pouget Situé au 2eme étage d'u...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 214 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 190 €

Prix net vendeur 203 810 €

Frais de notaire +15 804 €

Émoluments 2 430 €

Droits & taxes 12 024 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 229 804 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 229 804 €

Capital à emprunter 229 804 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 747 €/mois	8 324 €/mois	230 748 €	23 925 €	3,15%
10 ans	2 016 €/mois	6 109 €/mois	241 920 €	35 097 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 458 €/mois	4 418 €/mois	262 440 €	55 617 €	3,30%
20 ans	1 189 €/mois	3 603 €/mois	285 360 €	78 537 €	3,40%
25 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	309 000 €	102 177 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,59%

16 236 €/an

Rendement net

4,80%

après charges

Cashflow

-415 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 353 €/an

Charges copro. NR 738 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 137 €/an

GLI (2,5%) 406 €/an

Vacance locative 1 352 €/an

Total charges 5 136 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

69% plus cher

* Appartement 3p, LE POUGET — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LE POUGET → 0% sur 19 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LE POUGET Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).