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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter cette villa moderne de plain-pied aux multiples prestations. À seulement 10 minutes de Gignac et 30 minutes de Montpellier, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 601 €/mois | 7 882 €/mois | 624 240 € | 171 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 675 900 € | 223 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POUGET ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POUGET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 TRESSAN
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T6 PAULHAN
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T7 TRESSAN
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470 000 € | 2 956 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSAN
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470 000 € | 2 975 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESSAN
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T5 USCLAS D HERAULT
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469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PUILACHER
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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462 463 € | 2 855 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 PAULHAN
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULHAN
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 LE POUGET
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480 000 € | 3 556 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULHAN
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480 000 € | 3 333 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULHAN
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482 560 € | 3 305 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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485 000 € | 3 191 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 PAULHAN
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485 000 € | 3 191 € | 152 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 17ter Av De Canet | 352 100 € | 125 m² | 2 817 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue De La Carriere | 398 400 € | 130 m² | 3 065 € |
| 15/10/2024 | 19 Rue Droite | 216 900 € | 116 m² | 1 870 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue De Rossignol | 215 000 € | 135 m² | 1 593 € |
| 30/10/2023 | 27 Av De Canet | 285 800 € | 117 m² | 2 443 € |
| 28/08/2023 | 28 Rue Des Vignes | 490 920 € | 121 m² | 4 057 € |
| 03/07/2023 | 4 Che Des Pres | 305 675 € | 130 m² | 2 351 € |
| 21/06/2023 | 2 Les Garabas | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |