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LE POUJOL SUR ORB - PROCHE BEDARIEUX - MAISON DE VILLAGE A RENOVER 110m² HabitablesToiture refaite mais prévoir isolation, plancher béton.Grande remise 85m² traversante sur petite ...
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 12 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 126 840 € | 18 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 53 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1ter Rue Du Vieux Four | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 14/02/2025 | 28 Lot De La Combe | 213 990 € | 100 m² | 2 140 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Le Petit Caladou | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Chem Vieux | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Du Riou | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 20/11/2024 | 17 Rue Des Pountils | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/10/2024 | 1 Rue Du Riou | 108 420 € | 102 m² | 1 063 € |
| 16/05/2024 | 25 Rue Du Chem Vieux | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Le Petit Caladou | 32 000 € | 116 m² | 276 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Des Lavoirs | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 17/10/2023 | 2 Le Viala | 243 000 € | 95 m² | 2 558 € |
| 06/07/2023 | 1 Rue Des Caminieres | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 01/06/2023 | 28 Lot De La Combe | 175 820 € | 100 m² | 1 758 € |
| 17/05/2023 | 20b Gr Grand Rue | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 25/04/2023 | 28 Rue De L Espinouse | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |