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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !CLOHARS-CARNOËT - LE POULDU, dans un hameau calme à proximité des plages du Pouldu.Venez découvrir cette maison des années 30 en bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 257 040 € | 37 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 278 820 € | 59 101 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 303 120 € | 83 401 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 108 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE POULDU ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE POULDU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 2 Rue Beaufrere | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Paul Serusier | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 11/03/2025 | 746 Ty Forn | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De Doelan | 257 000 € | 68 m² | 3 779 € |
| 24/01/2025 | 37 Rue De Quillien | 222 500 € | 45 m² | 4 944 € |
| 06/01/2025 | 6240f Pl De La Cooperative | 700 000 € | 46 m² | 15 217 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Bellevue | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 13/11/2024 | 8 All Lucie Aubrac | 181 170 € | 77 m² | 2 353 € |
| 28/08/2024 | 7b Rue De Keranguen | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 02/08/2024 | 6257f Rue De Lorient | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Antoine De Saint Exupery | 264 850 € | 70 m² | 3 784 € |
| 12/06/2024 | 13 Rue De Lanmeur | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 10/06/2024 | 6053 Penhars | 162 000 € | 50 m² | 3 240 € |
| 13/03/2024 | 14 Lann Justis | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 26/01/2024 | 8 All Des Hirondelles | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |