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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Ancienne ferme en pierre rénovée sur 4 963 m² de terrain pour la partie habitable de 120 m² environ composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec son cantou (grande che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE POUZAT ↗ +18.1% sur 24 moisComparer
9 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 70 Che Des Chardons | 288 604 € | 126 m² | 2 291 € |
| 19/06/2024 | 5549 Serre Du Moulin | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 21/02/2024 | 720 Rue Du Docteur Tourasse | 51 000 € | 120 m² | 425 € |
| 09/02/2024 | 430 Rue Du Docteur Tourasse | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue Des Bouleaux | 160 200 € | 109 m² | 1 470 € |
| 15/09/2023 | 820 Che De Salamon | 201 000 € | 110 m² | 1 827 € |
| 10/08/2023 | 85 Che Des Cotes De Chavagnac | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 18/07/2023 | 50 Pl Chantoisel | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 03/07/2023 | 25 Che Du Four A Pain | 246 000 € | 148 m² | 1 662 € |