214 000 €
T5
87 m²
LE POUZIN
07250
+18%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
LE POUZIN (07250) • le Pouzin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
11 484 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POUZIN ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE POUZIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE POUZIN
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1b Av Commandant Theron | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Des Grives | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Pasteur | 127 500 € | 90 m² | 1 417 € |
| 12/02/2025 | 150 Rue Charles Chenivesse | 202 000 € | 74 m² | 2 730 € |
| 31/01/2025 | 5916 Lot Les Alouettes | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Olivier De Serres | 89 000 € | 81 m² | 1 099 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Mouettes | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 14/10/2024 | 1 Imp De Granouly | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Georges Brassens | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 30/07/2024 | 438 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 18/07/2024 | 163 Rue Georges Et Germain Bernard | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Des Grives | 240 200 € | 89 m² | 2 699 € |
| 10/01/2024 | 43 Rue Joliot Curie | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 274 669 € | 89 m² | 3 086 € |