180 000 €
T6
114 m²
LE POUZIN
07250
-34%
vs marché
1 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LE POUZIN (07250)
Terrain
267 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
15 048 €/an
Rendement net
5,29%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1b Av Commandant Theron | 129 000 € | 94 m² | 1 372 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 07/11/2024 | 2b Rue Des Jardins | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 14/10/2024 | 1 Imp De Granouly | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 30/07/2024 | 438 Rue Rene Cassin | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Des Mouettes | 219 500 € | 100 m² | 2 195 € |
| 22/09/2023 | 317 Che De Paty | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 16/05/2023 | 9 Rue Georges Brassens | 201 000 € | 91 m² | 2 209 € |
| 15/05/2023 | 5682 Chambenier | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |