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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Maison individuelle de type F5 sur un beau terrain paysagé avecProche Lamalou - Hérépian, dans un village. Cette maison de plain pied offre tout le confort pour votre future réside...
1 Avenue des Acacias 34600 Le Pradal
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a0PIJ Actuel
|
285 000 € | - |
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#a9eHD
|
299 000 € | +4,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEDARIEUX
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 2 Che De La Bade | 351 015 € | 109 m² | 3 220 € |
| 31/03/2025 | 18 Che De Balmoutou | 228 000 € | 90 m² | 2 533 € |
| 06/12/2023 | 5024f Chem De Balmoutou | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 20/07/2023 | 14 Av Des Acacias | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 31/03/2023 | 5027 La Blaquiere | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |