1 189 000 €
Bien
215 m²
LE PRADET
83220
N/A
vs marché
5 530
€/m²
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Créer un compte gratuit1 189 000 €
Bien • 9 pièces • 215 m²
LE PRADET (83220)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
GES
B
A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - SPACIEUSE VILLA DE 215 M2 - TYPE 9 PIECES COMPORTANT 5/6 CHAMBRES - LA GARONNE - PROCHE PLAGE Au calme, sans-vis-à -vis, et à 5 mn à pied de la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 619 €
Prix net vendeur
1 132 381 €
Frais de notaire
+79 493 €
Émoluments
11 333 €
Droits & taxes
66 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 268 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 268 493 €
Capital à emprunter
1 268 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 162 €/mois | 45 945 €/mois | 1 273 608 € | 131 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 129 €/mois | 33 724 €/mois | 1 335 480 € | 193 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 050 €/mois | 24 394 €/mois | 1 449 000 € | 307 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 563 €/mois | 19 888 €/mois | 1 575 120 € | 433 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 705 500 € | 563 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
28 380 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-5 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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