Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison Le Pradet 3/4 chambres ou T4 + T1, proche centre !.LE PRADET Idéalement située dans un lotissement au calme et à pied de toutes commodités, ravissante maison indépendante co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 216 €/mois | 18 836 €/mois | 522 144 € | 54 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 547 440 € | 79 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 594 000 € | 126 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 645 600 € | 177 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 231 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PRADET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9KjPa Actuel
|
486 400 € | - |
|
#acBY4
|
486 400 € | - |
|
#anuR4
|
486 400 € | - |
|
#aI2He
|
486 400 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PRADET
|
486 400 € | 4 462 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PRADET
|
500 000 € | 4 808 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
470 000 € | 4 234 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
449 000 € | 3 871 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE PRADET
|
449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PRADET
|
420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PRADET
|
420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue Amiral De Grasse | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Parc Saint Gregory | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 30/04/2025 | 1300 Av General Brosset | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Sarments | 145 905 € | 75 m² | 1 945 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Victor Courbebaisse | 478 000 € | 91 m² | 5 253 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 19/03/2025 | 3 Lot Les Garonnaises | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 17/03/2025 | 55 Av Des Pins | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € |
| 13/03/2025 | 76 All Des Flamboyants | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 07/02/2025 | 3 Lot Le Parc Saint Gregory | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 13/12/2024 | 86 Rue Charles Gounod | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 13/12/2024 | 375 Che Des Bernard | 1 103 000 € | 107 m² | 10 308 € |
| 09/12/2024 | 296 Rue Adrien Pelegrin | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 06/12/2024 | 49 Lot Les Mas De La Garonne | 572 500 € | 109 m² | 5 252 € |
| 20/11/2024 | 4 Lot Les Garonnaises | 494 000 € | 99 m² | 4 990 € |