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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
A VENDRE LE PRADET (VAR) 83220 - PROCHE CENTRE - T2 de 29 M2 AVEC JARDINETREMISE EN VENTE - Tout proche centre ville, dans la station balnéaire du PRADET, très beau T2 de 28,76 m² ...
86 Chemin de Saint Avy 83220 Le Pradet
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PRADET ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIOOM Actuel
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201 400 € | - |
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#aIYKx
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201 400 € | - |
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#b4dee
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201 400 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Bd De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 20/06/2025 | 29 Pl Paul Flamenq | 138 200 € | 24 m² | 5 758 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Eucalyptus | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Des Gravettes | 474 000 € | 35 m² | 13 543 € |
| 04/03/2025 | 189 Av Frederic Mistral | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 15/01/2025 | 141 Pl Des Oursinieres | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 09/01/2025 | 448b Rue Du Pin De Galle | 146 250 € | 35 m² | 4 179 € |
| 30/12/2024 | 453 Che De L Artaude | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/12/2024 | 706 Av General Brosset | 126 100 € | 22 m² | 5 732 € |
| 08/11/2024 | 342a Av General Brosset | 152 000 € | 41 m² | 3 707 € |
| 28/10/2024 | 98 Av Raimu | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 01/07/2024 | 83 Rue Jean Monnet | 230 710 € | 42 m² | 5 493 € |
| 24/06/2024 | 102 Che De St Avy | 164 000 € | 30 m² | 5 467 € |
| 31/05/2024 | 350 Av Ganzin | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 29/05/2024 | 9001 Che Des Mouettes | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |