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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Maison VUE MER à fort potentiel Secteur recherché de La Ga.Située dans l'un des secteurs les plus prisés du Pradet, à moins de 150 mètres de la plage de La Garonne, cette maison d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 495 €/mois | 37 864 €/mois | 1 049 580 € | 108 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 172 €/mois | 27 794 €/mois | 1 100 640 € | 159 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 634 €/mois | 20 103 €/mois | 1 194 120 € | 253 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 408 €/mois | 16 388 €/mois | 1 297 920 € | 357 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 1 405 500 € | 464 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PRADET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 159 Rue Du Pin De Galle | 844 000 € | 150 m² | 5 627 € |
| 28/04/2025 | 103 Rue Du Bailli De Suffren | 762 355 € | 130 m² | 5 864 € |
| 06/03/2025 | 720 Rue General Weygand | 666 667 € | 130 m² | 5 128 € |
| 27/02/2025 | 162 Av Paul Danio | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 10/12/2024 | 80 Rue Du Corail | 1 045 000 € | 125 m² | 8 360 € |
| 18/11/2024 | 219 Che Des Mouettes | 2 408 750 € | 173 m² | 13 923 € |
| 13/11/2024 | 319 Rue Hector Berlioz | 490 000 € | 135 m² | 3 630 € |
| 19/08/2024 | 364 Che De L Artaude | 933 270 € | 181 m² | 5 156 € |
| 02/07/2024 | 175 Rue Des Mimosas | 870 000 € | 125 m² | 6 960 € |
| 27/06/2024 | 146 Rue Amiral De Grasse | 869 000 € | 160 m² | 5 431 € |
| 16/05/2024 | 444m Rue Paul Arene | 481 000 € | 148 m² | 3 250 € |
| 12/02/2024 | 45 Av Du Collet Redon | 990 765 € | 130 m² | 7 621 € |
| 15/01/2024 | 37 Bd Commandant L'herminier | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 18/12/2023 | 221 Av Des Pins | 898 000 € | 130 m² | 6 908 € |
| 20/11/2023 | 19 All Des Lauriers | 467 850 € | 130 m² | 3 599 € |