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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Idéalement située au coeur du secteur recherché des Oursinières, cette charmante maison exposée plein Sud bénéficie d'un accès direct à la plage ainsi qu'au massif de la Colle Noir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PRADET ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1LH5 Actuel
|
390 000 € | - |
|
#aRtD0
|
410 000 € | +5,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PRADET
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390 000 € | 7 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Che De La Gouline | 248 500 € | 71 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 31a Av Des Pins | 549 626 € | 50 m² | 10 993 € |
| 06/01/2025 | 241 Av Paul Danio | 375 000 € | 42 m² | 8 929 € |
| 20/12/2024 | 190 Rue Pierre Letuaire | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 23/10/2024 | 36 Lot Les Mas De La Garonne | 459 200 € | 60 m² | 7 653 € |
| 08/08/2024 | 171 Av Frederic Mistral | 520 000 € | 42 m² | 12 381 € |
| 29/03/2024 | 484 Av Des Pins | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 31/01/2024 | 33 Les Mas De La Marquisanne | 895 000 € | 65 m² | 13 769 € |
| 26/10/2023 | 183 Che De La Gavaresse | 510 000 € | 54 m² | 9 444 € |
| 15/09/2023 | 12 Res Les Bastidons | 375 000 € | 60 m² | 6 250 € |
| 20/07/2023 | 25 Lot Calanques Du Pin De Galle | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 30/06/2023 | 104 Rue Alphonse Daudet | 425 000 € | 63 m² | 6 746 € |
| 21/04/2023 | 3 Lot Raimu | 187 500 € | 72 m² | 2 604 € |
| 21/03/2023 | 5 Av Du Collet Redon | 447 000 € | 60 m² | 7 450 € |