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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Le Pradet. Dans un quartier calme et prisé de la commune, à moins de 10 mn à pieds du centre ville et de la plage de la Garonne, trés agréable maison récente aux allures contempora...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 700 €/mois | 23 333 €/mois | 646 800 € | 67 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PRADET ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE PRADET
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603 000 € | 6 852 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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603 000 € | 6 852 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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609 000 € | 6 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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568 000 € | 6 043 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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550 000 € | 5 556 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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536 000 € | 5 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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536 000 € | 5 702 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 85 Che De La Gouline | 248 500 € | 71 m² | 3 500 € |
| 28/05/2025 | 43 Rue Amiral De Grasse | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Parc Saint Gregory | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 30/04/2025 | 1300 Av General Brosset | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Sarments | 145 905 € | 75 m² | 1 945 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Victor Courbebaisse | 478 000 € | 91 m² | 5 253 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 19/03/2025 | 3 Lot Les Garonnaises | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 17/03/2025 | 55 Av Des Pins | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € |
| 13/03/2025 | 76 All Des Flamboyants | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 07/02/2025 | 3 Lot Le Parc Saint Gregory | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 20/12/2024 | 190 Rue Pierre Letuaire | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 13/12/2024 | 86 Rue Charles Gounod | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 13/12/2024 | 375 Che Des Bernard | 1 103 000 € | 107 m² | 10 308 € |
| 09/12/2024 | 296 Rue Adrien Pelegrin | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |