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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 106 m² de plain-pied sur une parcelle viabilisée de 730m² à LE PRADET. Beau projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 739 788 € | 76 674 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 775 680 € | 112 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE PRADET ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE PRADET
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689 700 € | 6 569 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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699 900 € | 6 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PRADET
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678 000 € | 5 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PRADET
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678 000 € | 5 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T3 LE PRADET
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710 000 € | 6 762 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T5 LE PRADET
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710 000 € | 7 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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710 000 € | 6 574 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LE PRADET
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713 000 € | 5 570 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PRADET
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713 000 € | 5 570 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PRADET
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650 000 € | 6 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Rue Amiral De Grasse | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 27/05/2025 | 12 Lot Le Parc Saint Gregory | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue Victor Courbebaisse | 478 000 € | 91 m² | 5 253 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Alphonse Daudet | 640 000 € | 105 m² | 6 095 € |
| 19/03/2025 | 3 Lot Les Garonnaises | 585 000 € | 95 m² | 6 158 € |
| 18/03/2025 | 247b Mte Du Cimetiere | 504 355 € | 117 m² | 4 311 € |
| 17/03/2025 | 55 Av Des Pins | 540 000 € | 88 m² | 6 136 € |
| 13/03/2025 | 76 All Des Flamboyants | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 07/02/2025 | 3 Lot Le Parc Saint Gregory | 506 000 € | 101 m² | 5 010 € |
| 13/12/2024 | 375 Che Des Bernard | 1 103 000 € | 107 m² | 10 308 € |
| 10/12/2024 | 80 Rue Du Corail | 1 045 000 € | 125 m² | 8 360 € |
| 09/12/2024 | 296 Rue Adrien Pelegrin | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 06/12/2024 | 49 Lot Les Mas De La Garonne | 572 500 € | 109 m² | 5 252 € |
| 20/11/2024 | 4 Lot Les Garonnaises | 494 000 € | 99 m² | 4 990 € |
| 31/10/2024 | 137 Rue Des Eucalyptus | 523 540 € | 117 m² | 4 475 € |