1 585 500 €
Immeuble
320 m²
LE PRADET
83220
N/A
vs marché
4 955
€/m²
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Créer un compte gratuit1 585 500 €
Chalet • 9 pièces • 320 m²
LE PRADET (83220) • le Pradet
Piscine
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
D
GES
D
L'exception immobilière sur le littoral varois. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité une propriété unique située dans le secteur très recherché des Oursinières au Pradet (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 500 €
Prix net vendeur
1 510 000 €
Frais de notaire
+105 394 €
Émoluments
14 954 €
Droits & taxes
89 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 690 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 690 894 €
Capital à emprunter
1 690 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 211 €/mois | 61 245 €/mois | 1 697 724 € | 175 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 836 €/mois | 44 958 €/mois | 1 780 320 € | 258 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 730 €/mois | 32 515 €/mois | 1 931 400 € | 409 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 748 €/mois | 26 509 €/mois | 2 099 520 € | 577 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 2 273 400 € | 751 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
42 240 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-7 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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