1 585 500 €
T9
320 m²
LE PRADET
83220
-12%
vs marché
4 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 585 500 €
Maison • 9 pièces • 320 m²
LE PRADET (83220) • sud
Terrain
3 048 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 585 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 981 €
Prix net vendeur
1 524 519 €
Frais de notaire
+106 389 €
Émoluments
15 093 €
Droits & taxes
89 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 691 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 691 889 €
Capital à emprunter
1 691 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 223 €/mois | 61 282 €/mois | 1 698 732 € | 176 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 844 €/mois | 44 982 €/mois | 1 781 280 € | 258 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 737 €/mois | 32 536 €/mois | 1 932 660 € | 409 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 753 €/mois | 26 524 €/mois | 2 100 720 € | 578 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 582 €/mois | 22 976 €/mois | 2 274 600 € | 751 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
42 240 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-7 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher