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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Votre agence LAFORET vous présente en Exclusivité, cet appartement Type 2 rare à la vente dans une résidence neuve de 2020 aux Normes RT 2012.Cette résidence moderne et prisée est ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 264 684 € | 27 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 868 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 117 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE PRADET ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE PRADET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE PRADET
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256 600 € | 5 967 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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235 200 € | 5 470 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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259 000 € | 6 641 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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225 000 € | 4 787 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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223 000 € | 4 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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223 000 € | 4 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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223 000 € | 4 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PRADET
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210 600 € | 4 481 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 Bd De Lattre De Tassigny | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 20/06/2025 | 29 Pl Paul Flamenq | 138 200 € | 24 m² | 5 758 € |
| 10/06/2025 | 9001 Grp Rusicadia L Esperance | 237 200 € | 57 m² | 4 161 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res Les Meules | 208 550 € | 56 m² | 3 724 € |
| 13/05/2025 | 342 Che De La Foux | 534 000 € | 45 m² | 11 867 € |
| 07/05/2025 | 2 Res Le Gyptis | 246 200 € | 48 m² | 5 129 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res Les Cigalons | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 02/04/2025 | 9002 Res Le Sinfonia | 235 000 € | 49 m² | 4 796 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Des Eucalyptus | 165 000 € | 29 m² | 5 690 € |
| 21/03/2025 | 130 Rue Marcel Vandelli | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 07/03/2025 | 145 Che Des Gravettes | 474 000 € | 35 m² | 13 543 € |
| 04/03/2025 | 189 Av Frederic Mistral | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 20/01/2025 | 277 Av Ganzin | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 15/01/2025 | 141 Pl Des Oursinieres | 215 000 € | 23 m² | 9 348 € |
| 09/01/2025 | 448b Rue Du Pin De Galle | 146 250 € | 35 m² | 4 179 € |