Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Exclusivité Idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre villagecet appartement T4 vous offrira les avantages du neuf avec des espaces optimisés pour une mei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PRAZ DE LYS ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PRAZ DE LYS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TANINGES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 TANINGES
|
399 000 € | 4 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
404 000 € | 4 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA RIVIERE ENVERSE
|
418 000 € | 4 805 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
420 000 € | 5 122 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERCHAIX
|
423 000 € | 5 036 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Petit Jutteninges | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 18/02/2025 | 32 Rue Du Docteur Vidonne | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 15/01/2025 | 27 Av De La Gare | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/01/2025 | 475 Rue De Champfleury | 289 000 € | 92 m² | 3 141 € |
| 20/12/2024 | 841 Rte De Sous Le Rocher | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Du Foron | 655 000 € | 84 m² | 7 798 € |
| 31/10/2024 | 55 Imp De Vers La Grange | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 15/10/2024 | 423 Voie Des Hauts De Clairicy | 278 245 € | 81 m² | 3 435 € |
| 13/09/2024 | 399 Av Des Thezieres | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 12/09/2024 | 95 Che Du Grand Pre De Melan | 520 000 € | 75 m² | 6 933 € |
| 08/08/2024 | 47 Che De Maneguet | 399 112 € | 101 m² | 3 952 € |
| 11/06/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 346 000 € | 67 m² | 5 164 € |
| 07/06/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 03/05/2024 | 31 Rte De Melan | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 09/04/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 456 000 € | 85 m² | 5 365 € |