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EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Le Praz De Lys, au pied des pistes, des remontées mécaniques, de l’office du tourisme et des commerces, cette nouvell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 491 €/mois | 19 670 €/mois | 545 244 € | 56 536 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 571 680 € | 82 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 620 280 € | 131 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 674 160 € | 185 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 730 200 € | 241 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PRAZ DE LYS ↗ +42.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE PRAZ DE LYS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 612 Rte De Vers Le Mont | 392 050 € | 110 m² | 3 564 € |
| 12/03/2025 | 160 Rte Du Petit Jutteninges | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 15/01/2025 | 27 Av De La Gare | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 09/01/2025 | 475 Rue De Champfleury | 289 000 € | 92 m² | 3 141 € |
| 27/11/2024 | 51 Rue Du Foron | 655 000 € | 84 m² | 7 798 € |
| 15/10/2024 | 423 Voie Des Hauts De Clairicy | 278 245 € | 81 m² | 3 435 € |
| 08/08/2024 | 47 Che De Maneguet | 399 112 € | 101 m² | 3 952 € |
| 03/05/2024 | 31 Rte De Melan | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 09/04/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 456 000 € | 85 m² | 5 365 € |
| 03/04/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 526 000 € | 103 m² | 5 107 € |
| 15/03/2024 | Les Vernay Dessous La Vill | 441 000 € | 84 m² | 5 250 € |
| 07/11/2023 | 78 Rue Du Marcelly | 274 850 € | 92 m² | 2 988 € |
| 29/09/2023 | 463 Voie Des Hauts De Clairicy | 274 000 € | 83 m² | 3 301 € |
| 11/05/2023 | 3 Rue De La Poste | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |