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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
ExclusivitéAppartement T3 d'une surface totale de 47m² (superficie carrez 32m²) avec balcon Ouest offrant une vue dégagée sur les montagnesSitué au centre de la station et à 50 m d...
169 Route du téléphérique de nyon 74110 Morzine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 944 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 56 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE PRAZ DE LYS ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE PRAZ DE LYS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 75 Che Du Nandan | 177 650 € | 36 m² | 4 935 € |
| 29/04/2025 | 75 Che Du Nandan | 208 000 € | 58 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 1271 Rte De La Ramaz | 392 315 € | 60 m² | 6 539 € |
| 20/02/2025 | 1101 Rte De Chevaly | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 10/02/2025 | 870 Rte De Chevaly | 175 000 € | 44 m² | 3 977 € |
| 04/02/2025 | 3 Gr Grande Rue | 137 750 € | 53 m² | 2 599 € |
| 27/01/2025 | 32 Rue Du Docteur Vidonne | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 22/01/2025 | 113 Rte De La Savoliere | 128 080 € | 41 m² | 3 124 € |
| 10/01/2025 | 22 Che Du Nandan | 243 500 € | 50 m² | 4 870 € |
| 20/12/2024 | 37 Che Du Nandan | 196 320 € | 35 m² | 5 609 € |
| 31/10/2024 | 55 Imp De Vers La Grange | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 17/10/2024 | 1153 Rte De Chevaly | 340 000 € | 60 m² | 5 667 € |
| 30/09/2024 | 97 Che Des Soldanelles | 218 000 € | 35 m² | 6 229 € |
| 20/09/2024 | 22 Che Du Nandan | 190 910 € | 39 m² | 4 895 € |
| 18/09/2024 | 894 Rte De Chevaly | 123 400 € | 27 m² | 4 570 € |