395 000 €
T5
140 m²
LE PRE D AUGE
14340
+3%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
LE PRE D AUGE (14340) • le Pré-d'Auge
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
18 480 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PRE D AUGE ↗ +45.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE PRE D AUGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PRE D AUGE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PRE D AUGE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 RUMESNIL
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 RUMESNIL
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAMBREMER
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 8 | Voir |
|
T5 CAMBREMER
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBREMER
|
399 000 € | 2 404 € | 166 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFOUR
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBREMER
|
388 000 € | 2 456 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 MANERBE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANERBE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MANERBE
|
380 000 € | 2 815 € | 135 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 482 Rte Du Coupe Gorge | 237 000 € | 129 m² | 1 837 € |
| 15/01/2025 | 280 Che De La Croix De Pierre | 346 060 € | 140 m² | 2 472 € |
| 29/08/2024 | 619 Rte De Bonnebosq | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 29/08/2024 | 619 Rte De Bonnebosq | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 19/04/2024 | 639 Che Des Godets | 175 000 € | 112 m² | 1 563 € |
| 23/02/2024 | 204 Che Aux Grips | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 11/12/2023 | 369 Rte De La Vierge | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 30/03/2023 | 301 Rue De L'abbe Lanier | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |