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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
CHOLET SACRÉ COEUR - Découvrez cette charmante maison située à Cholet. D'une superficie habitable de 71 m², ce bien est idéal pour un investisseurElle se compose de quatre pièces, ...
62 Rue Cesbron-lavau 49300 Cholet
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 176 148 € | 18 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 184 800 € | 26 874 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 42 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 59 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 77 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE PUY ST BONNET ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE PUY ST BONNET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOLET
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162 750 € | 2 393 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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165 400 € | 1 946 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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165 600 € | 1 903 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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169 360 € | 2 016 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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T4 CHOLET
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169 500 € | 2 119 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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170 400 € | 2 272 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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154 900 € | 1 780 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 CHOLET
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154 410 € | 1 860 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 CHOLET
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153 160 € | 1 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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153 160 € | 1 868 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Jean-honore Fragonard | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 10/06/2025 | 11 Rue Dom Sortais | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 23/05/2025 | 56 Rue Pavillon Grolleau | 127 100 € | 83 m² | 1 531 € |
| 22/05/2025 | 75 Rue De Pineau | 193 000 € | 89 m² | 2 169 € |
| 20/05/2025 | 3 Imp Des Rainettes | 172 000 € | 84 m² | 2 048 € |
| 14/05/2025 | 15 Rue Robert Labarre | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 05/05/2025 | 18 Av Des Marronniers | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 02/05/2025 | 28 Rue De Stalingrad | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/04/2025 | 24 All Des Cigognes | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/04/2025 | 47 All Des Courlis | 173 000 € | 83 m² | 2 084 € |
| 30/04/2025 | 1b Rue Jules Verne | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue De Rambourg | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Pont A Mousson | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |