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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Emplacement idéal : Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cholet, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des comme...
20 Avenue Francis Bouët 49300 Cholet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE PUY ST BONNET ↗ +4.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHOLET
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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152 250 € | 1 730 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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152 250 € | 1 730 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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149 810 € | 1 665 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHOLET
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149 500 € | 1 625 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHOLET
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148 000 € | 1 805 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOLET
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146 720 € | 1 667 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 6 Rue Du Pdt Paul Doumer | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 27/05/2025 | 1 All Rubens | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Louis Breguet | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 07/05/2025 | 22 Av Francis Bouet | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 29/04/2025 | 49 Av Leon Gambetta | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Lac | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Doc Rene Laennec | 107 000 € | 66 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 4 All Rubens | 147 000 € | 67 m² | 2 194 € |
| 21/03/2025 | 116 Rue Nationale | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Des Roches | 73 760 € | 64 m² | 1 153 € |
| 14/03/2025 | 37 Pl Travot | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 79 Bd Du Gen Faidherbe | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De La Hollande | 147 600 € | 76 m² | 1 942 € |
| 21/02/2025 | 9001 Res Le Soleil | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 18/02/2025 | 44 Av De Nantes | 126 000 € | 67 m² | 1 881 € |