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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 36 m²
EXCLUSIVITÉ - Quartier Sacré Coeur, petite maison à rénover entièrement. Séjour-cuisine ouvrant sur petit jardin exposé sud-est avec passage latéral. Une chambre en mezzanine, cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Marie Baudry | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 16/06/2025 | 14 Imp Du Charroux | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue De L Ouest | 59 500 € | 39 m² | 1 526 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Marie Baudry | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De L Orangerie | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 02/05/2025 | 6 Rue Robert Labarre | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Lorraine | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue De St Melaine | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 24/04/2025 | 55 Rue De Pineau | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 23 Rue Du Gen Castelnau | 122 500 € | 51 m² | 2 402 € |
| 25/03/2025 | 6 Che De Grangeard | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue D Alsace | 45 000 € | 44 m² | 1 023 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Marie Baudry | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 18/03/2025 | 96 Rue Alphonse Darmaillacq | 97 000 € | 31 m² | 3 129 € |
| 18/03/2025 | 9003 La Merletiere Psb | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |