136 300 €
T5
110 m²
LE QUESNOY
59530
-37%
vs marché
1 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 300 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LE QUESNOY (59530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 869 €
Prix net vendeur
130 431 €
Frais de notaire
+10 772 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 072 €
Capital à emprunter
147 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 147 672 € | 15 308 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 50 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
14 520 €/an
Rendement net
6,73%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE QUESNOY ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE QUESNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Che De La Bellevue | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue De L Aulette | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 13/01/2025 | 16 Rue Nelson Mandela | 165 230 € | 91 m² | 1 816 € |
| 11/12/2024 | 55 Fg Fauroeulx | 247 170 € | 115 m² | 2 149 € |
| 19/09/2024 | 34 Rte De Valenciennes | 91 000 € | 97 m² | 938 € |
| 17/09/2024 | 39 Av De Verdun | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 11/09/2024 | 55 Av De Verdun | 232 450 € | 101 m² | 2 301 € |
| 18/07/2024 | 40 Rue Baillon | 135 000 € | 129 m² | 1 047 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Du Marechal Joffre | 105 000 € | 95 m² | 1 105 € |
| 24/05/2024 | 157 Rte De Valenciennes | 180 133 € | 115 m² | 1 566 € |
| 23/05/2024 | 127 Banlieue Vers Ruesnes | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 16/05/2024 | 24 All Du Canal De L Ecaillon | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 28/03/2024 | 38 All Du Canal De L Ecaillon | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 15/03/2024 | 24 Rue Theau | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 17/01/2024 | 3 Bd Vauban | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |